Kredyt na działkę
Tani kredyt na działkę umożliwia zakup gruntu - stanowi to pierwszy i podstawowy krok na drodze do posiadania własnego domu. Działka może także służyć do celów rekreacyjnych lub stanowić lokatę kapitału. Kilka czynników decyduje o tym w jakim banku kredyt na działkę jest opłacalny dla danego klienta. Z pewnością dostępne na wielu portalach internetowych porównanie ofert kredyt na działkę pomoże w podjęciu najbardziej korzystnej decyzji.
Stosunkowo łatwym procederem jest uzyskanie środków na zakup gruntu poprzez kredyt na zastaw mieszkania. Nieruchomość taka musi być w stanie użytkowania i stanowić własność kredytobiorcy. Po spełnieniu tych warunków można otrzymać kredyt w wysokości 100% zakupu działki z marżą w granicach 1,59 punktu procentowego. Opcje takie są dostępne m.in. w ofertach banków Pekao, Bank BPH. Ważne przy tym, aby kupowana działka była przeznaczona pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe. Alternatywne zabezpieczenie może stanowić działka o określonych parametrach. Bank Paribas Fortis dopuszcza działki z możliwością zabudowy mieszkaniowej oraz grunty rolne z budynkiem mieszkalnym. Tani kredyt na działkę to oferta tego banku o nazwie Konto z pakietem, gdzie zrezygnowano z prowizji, a marża wynosi tylko 1,5 punktu procentowego. Grunt uznawany jest za wystarczające zabezpieczenie również przez Kredyt Bank, Bank Millennium, PKO BP, Getin Noble Bank.
Pod względem formalności kredyt na działkę wiąże się z bardziej skomplikowanymi procedurami niż kredyt mieszkaniowy, przede wszystkim trzeba dostarczyć więcej dokumentów informujących o przeznaczeniu gruntu. Konieczne jest np. przedstawienie planu zagospodarowania terenu, a także wypis i wyrys gruntu. Dbając o własną wygodę warto wcześniej przeanalizować w jakim banku kredyt na działkę wiąże się z najmniej kłopotliwymi formalnościami.
Porównanie ofert kredyt na działkę powinno uwzględniać maksymalny okres kredytowania. Limit ten jest zróżnicowany w poszczególnych bankach, nigdy nie może przekraczać 20 lat.
Status budowlany działki często jest warunkiem koniecznym otrzymania wsparcia finansowego na jej zakup. Jeżeli zamierzamy zakupić grunt rolny konieczne jest zgromadzenie informacji w jakim banku kredyt na działkę tego typu jest w ogóle dostępny. W realizacji takich planów może aktualnie pomóc PKO BP, Alior Bank, Bank BGŻ, Getin Noble Bank. Poza działkami rolnymi z problemami może wiązać się zdobycie kredytu również na działkę użytkową czy rekreacyjną.
Środki finansowe na zakup działki mogą pochodzić z kredytu hipotecznego. Nie wszystkie banki dopuszczają jednak taki sposób wykorzystania pieniędzy. Zdarza się że posiadanie działki to warunek otrzymania kredytu budowlanego. Kredyt na działkę jako produkt odrębny od kredytu hipotecznego znajduje się w ofercie kilku banków. Jednak decydując w jakim banku kredyt na działkę będzie dla nas najlepszy mamy do wyboru dużo mniej instytucji niż np. przy standardowym kredycie hipotecznym. Zawsze analizując porównanie ofert kredyt na działkę warto jako kryterium przyjąć koszty kredytu, a więc oprocentowanie oraz prowizję. Tani kredyt na działkę to marża w granicach 1,5 punktu procentowego, prowizja 0%.